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賃貸マンションをお探しになるときに、誰もが戸惑う疑問に分かりやすくお答えします!

保証人とは?

保証人とは、期日までに家賃を支払わなかった場合や、設備を破損した場合などに、家主が契約者以外に支払いを請求することのできる相手のことをさします。保証人は法律的に、契約者の変わりに、債務支払の義務を負うことになります。
賃貸契約の際の保証人には、親族になってもらうのが基本ですが、どうしても保証人が見つからない際は保証協会などで代理人を立てることもできるようです。

火災保険料は、必須で支払うものなの?

全ての賃貸物件で、火災保険への加入は必須となっています。これは、契約者のための配慮になっています。万一、水漏れしてしまった際などに、保険に入っていなければ修理にかかる費用を全額、契約者が負担することになるのです。

毎月支払う家賃、だいたい目安っていくらくらいですか?

基本的には、1カ月の給料の3分の1程度が、賃貸マンションなどでの家賃の目安と言われています。これには住まいにかかる毎月の家賃・共益費の他にも電気・ガス・水道・電話代や駐車場代も含まれています。

所得証明書って?

所得証明書は収入があることを証明する書類のことを言います。
勤め先で発行してくれる源泉徴収票や、納税証明書などがこれに該当します。契約時には前もって、会社などで発行されたこれらの書類を持参していきましょう。

管理費は何のための費用ですか?

管理費というお金は、マンションの中で個人の専有部以外の「共用部」と呼ばれる個所の掃除やメンテナンスに使用される費用です。
この共用部とは、階段・バルコニー・エントランスや廊下などのことを言います。さらに共用部の電気代やゴミの収集代、エレベーターのメンテナンスも管理費から使われています。

 


特有賃とは?

最近、よく聞く「特優賃」とは、正式には「特定優良賃貸」と呼ばれています。特定優良賃貸は地方自治体と国が家賃の一部を一定期間補助してくれるありがたいシステムのことです。ですが、制度を利用する際にはいくつかの条件があって、それをクリアする必要があります。広島 賃貸で物件を探す際にはチェックしてみるといいかもしれません。

保証金とは何ですか?

これは、礼金と敷金をあわせたような性質を持っており、家賃滞納・器物の破損などに備えて、文字通り保証として預かるお金のことを指します。退去する際には、ここから解約引が引かれ、残りが入居者に返還されることに。この「解約引」は、退去後の清掃やリフォーム、鍵の付け替えなどに使用され返ってこないお金のことです。

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最終更新日:2017/8/31